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[经验分享] 【秘】装修公司平时不会告诉你的内幕,如何剔除掉装修合同里那些“名存实亡”的项目?

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发表于 2019-3-7 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
抢搭3月装修头班车,本地案例、装修合同、装修攻略一手抓!
本期主题:装修合同那些事儿
说到装修合同,很多装修过的小伙伴都深有体会!

一不小心就特别容易找了别人的道~
比如前段时间一位网友微信私聊我,如下图:

她跟某全包装修公司签了合同付了2万定金,想退了找半包公司...
结果人家不给退,一问原因,犯了好几个大忌!
装修合同签订大忌
1、没有注意定金&订金的区别。定金不可退,订金可以退。合同上一旦写了定金,签了字就不用退还,就算工商局来了也没用。
2、被所谓的“超值优惠”吸引。人总对低价没有抵抗力,但要始终相信“天下没有免费的午餐”,好运从来不会平白无故降临到你身上。羊毛出在羊身上,送给你的,他会在看不见的地方“薅”回来。
3、把自己的房子全权交给所谓的“熟人”。“杀熟”这个词近几年很常见,但在利益面前人人都是待宰的羔羊。


其实很多装修的坑,我们可以避免,前提:
找一个有资质的正规装修公司!
仔细的签一份完善的装修合同!
完整的装修合同一般有:
合同、附加协议(优惠协议、施工材料清单等)、
全套设计施工图、报价清单(含详细工艺)
坡妹收集了一套2019最新版本的装修合同全套模板:

和用户分享的真实装修合同,可以给大家参考!
          签合同不仅是为了保障合作能顺利的进行下去,也是可以保障双方的利益和权益的,所以这个合同也不能不签;在签合同之前还是得慎重,不仅需要看清楚合同的各个条款,还有从各方面保障自己的切身利益,但是装修这么大的事,也确实必须在签订合同的基础上才可以安心的开始,小妹就总结了一下,合同中需要注意的各个事项:

/避免合同主体不明晰/
          在装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法,而且你必须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。这些注意点是最重要的,往往也是最容易忽视的,所以在签订时一定要核对清楚。        

/工程监理不可少/
报价表和工艺及材料说明
          在装修合同中可以并应该规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。大家在装修过程中,每个施工节点,材料进场的时候一定要检查一下,是否是合同约定的品牌规格材料,这样也能够确保对方装修出来的就是你要的效果,而且也能够保证尽早发现问题。
辅材的材料明细

/忌讳书面文件不全/
全套施工图
包括原始图,设计图,拆墙砌墙图,柜子立面图,灯光布置图,开关插座设计图等等

          经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,都是合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。这些东西在装修方还没交房之前都要保留好,一旦有什么纠纷了,那么就可以及时拿上这些争取权益。

/尽可能明确双方权利义务/
          这一点不管是对装修来说的,在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。

/不要忘记将增减项加入合同/
          尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。比如说增加装修费用什么的,这些都是不确定因素,也要说好。
       以上都属于干货,需要到大脑回路里转转才能有效的消化,建议有需求的亲可以先收藏哦~

         坡妹也整理成文档格式了,除了2019株洲最新版本的全套合同模板之外还附带网友家的合同以及合同补充协议,供大家参考!

未来3个月有装修刚需的小伙伴,请勿拖到临开工才开始学装修、看装修,为时已晚!!!

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发表于 2019-3-7 17:48 | 显示全部楼层
这份资料6了求


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发表于 2019-3-8 08:46 | 显示全部楼层
增减项目我真的搞不清


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发表于 2019-3-8 16:48 来自手机 | 显示全部楼层
指望 发表于 2019-3-8 08:46
增减项目我真的搞不清

水很深啊
来自: iPhone客户端


来自苹果
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 楼主| 发表于 2019-3-9 08:57 | 显示全部楼层

亲 有经验欢迎分享哦~


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发表于 2019-3-9 11:08 | 显示全部楼层
阿耶 看不到图


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发表于 2019-3-9 11:11 | 显示全部楼层
我要装修合同模板,已经报名!


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发表于 2019-3-9 14:46 | 显示全部楼层
合同是不是还分很多种呢?


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发表于 2019-3-11 13:44 | 显示全部楼层
求看合同模板


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发表于 2019-3-11 15:34 | 显示全部楼层
是不是个别公司有区别啊?我家的没有这么多条款?


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