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查看: 5118|回复: 29

关于投资买新房还是买二手房

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发表于 2017-7-10 13:37 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
作为投资来说,各位认为新房好还是二手房好,请发表自己观点分析。
一、买新房假设,100平方,现在买5000元每平方合计50万,如果中间不出租,5年后卖出8000元每平,合80万赚30万。
假设新房买过来花1年交房及简易装修6万,5年只能出租4年按2000元每月计9.6万,减装修费用合计3.6万。再按简单装修8200每平卖出,顶多也是赚35.6万。

二、买二手房,100平方,5500合计55万,直接买过来出租,每月2000,乘以5年即60个月合计12万,5年后再按一般装修8500,合计97万。赚42万。

这样一算投资买二手房划得来些。各位可以发表看法。
来自: iPhone客户端

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 楼主| 发表于 2017-7-10 13:40 来自手机 | 显示全部楼层
假设房价浮动不大,没有增值,新房不装修出租,那买新房收益更小。二手房基本每月有一笔稳定收益。来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2017-7-10 16:09 来自手机 | 显示全部楼层
过户不要钱吗,每个月都能出租出去吗,物业费不要钱吗,如果房价没有涨上去了,50多万每年没有利息吗来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2017-7-10 22:50 | 显示全部楼层
新房2000,旧房2000,你租旧房?


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发表于 2017-7-11 09:51 来自手机 | 显示全部楼层
这个帐算得好~~~体育老师很合格来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2017-7-11 14:21 | 显示全部楼层
5年后8000每平,这是预言贴吗?


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发表于 2017-7-11 14:38 | 显示全部楼层
猫撩个咪 发表于 2017-7-11 14:21
5年后8000每平,这是预言贴吗?

年底就差不多八千了 还五年。。。


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发表于 2017-7-11 15:11 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2017-7-11 14:38
年底就差不多八千了 还五年。。。

GDP要翻倍,这是某大的目标,八千正常,差不多翻个倍


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发表于 2017-7-11 16:25 | 显示全部楼层
kangkangwang 发表于 2017-7-11 15:11
GDP要翻倍,这是某大的目标,八千正常,差不多翻个倍

他是说5500涨到八千 也就半年的事


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发表于 2017-7-11 16:35 | 显示全部楼层
不参与讨论,没钱,都买不了!


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